Details

Kosten

Kaufpreis: 227000 Euro

Objektbeschreibung

Fakten:
- 3 Zi. Wohnung
- Lift
- uberdachte Loggia
- Kellerabteil
- Massive Bauweise
Baujahr: 1982
Wohnflache: 76,95 m?
Etage: 3. OG
Heizung: Gaszentralheizung
Stellplatz: Duplexparker
Zustand: Neuwertige Ausstattung
- Bad
- Laminatboden i.d. Wohnraumen
- Fliesen in Bad, Kuche, Flur
- Kuchenfliesenspiegel

Wohnflächenberechnung
Wohnzimmer ca. m² 23,59
Schlafzimmer ca. m² 15,21
Kinderzimmer ca. m² 10,41
Küche ca. m² 8,75
Bad ca. m² 4,42
WC ca. m² 1,57
Abst. ca. m² 1,26
Diele ca. m² 7,28
Flur. ca. m² 2,65
Zwischensumme1 ca. m² 75,14
abzüglich 3 % Putz 2,25
Zwischensumme2 ca. m² 72,89
Loggia ½ ca. m² 2,02
Balkon ½ ca. m² 2,04
Gesamt ca. m² 76,95

Wohngeld: € 257,-

Zu erwartende Miete: €900,- netto inkl. Garage

Preis: Wohnung € 227.000,-

Garage € 10.000,-

Falls gewünscht Finanzierung oder Mietkauf möglich.

Ausstattung

Neuwertige Ausstattung!

Lage

Der Stadtteil Berg am Laim befindet sich im ostlichen Zentrum der Landeshauptstadt Munchen.
Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung gro?ter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnahe
mit dem Charme und Flair einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die
Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch mit den offentlichen Verkehrsmitteln als
ideal zu bezeichnen. Die Munchner Innenstadt ist mit der S-Bahn von der nahegelegenen SBahn-
Station "Leuchtenbergring" oder "Ostbahnhof" schnell erreicht. Ebenso ist die Haltestelle
der Trambahn (Linie 19) in unmittelbarer Nahe, mit der in wenigen Stationen Haidhausen sowie
der Ostbahnhof mit U-Bahn-Anschluss (U5) u. Busbahnhof erreicht werden kann. Die
Anbindung an den "Mittleren Ring" und den "Altstadtring" ist fur Autofahrer ebenfalls perfekt
gegeben. Einkaufsmoglichkeiten des taglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken und
Facharzte befinden sich unmittelbarer Nahe und konnen bequem zu Fuü erreicht werden. Fur
die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lasst auch das in nahe gelegene Haidhausen keine
Wunsche offen. Zahlreiche Bars, Cafes und Kneipen und die direkte Nahe zum "Gasteig", dem
Deutschen Museum, dem Prinzregententeather, verschiedenen Kleinkunstbuhnen und dem
"Mullerschem Volksbad" verleihen diesem Stadtteil unter anderem seinen Flair. Ebenso bietet
der nahegelegene Ostpark mit dem "Michaelibad" attraktive Erholungsmoglichkeiten.

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